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Über die Entwicklungen am hiesigen Immobilien- und Mietwohnungsmarkt wird zurzeit viel diskutiert. Dieser Artikel ergänzt die Debatte mit einer Einordnung des Schweizer Bausektors in der gegenwärtigen Phase des Umbruchs.

Ein Konjunkturpaket der EU-Kommission soll nach der Corona-Krise die europäische Konjunktur beleben und gleichzeitig die Infrastruktur modernisieren. Doch die akuten Probleme auf dem Baumarkt sowie lokale planerische Schwierigkeiten könnten die Wirkung des Programms schmälern.

Die Geschäftslage im Schweizer Bausektor hat sich im April stark verschlechtert. Baustellenschliessungen in Teilen der Schweiz und Hygienevorschriften verzögern laufende Bauprojekte. Die KOF rechnet für 2020 mit einem Rückgang der realen Bauinvestitionen um -2%.

Die meisten Schweizer wohnen lieber zur Miete als im Laufe ihres Lebens Wohneigentum zu erwerben. Nur 38% der schweizerischen Haushalte sind Eigenheimbesitzer, was der niedrigsten Wohneigentumsquote in ganz Europa entspricht. Ausserdem beträgt der Anteil an Einfamilienhäusern am Gesamtbestand aller Wohnimmobilien nur etwa ein Fünftel – Tendenz fallend. Die Ursachen dafür sind sowohl struktureller als auch zyklischer Natur.