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L'évolution du marché de l'immobilier et du logement locatif dans notre pays fait actuellement l'objet de nombreuses discussions. Cet article a pour objectif de compléter ce débat en replaçant le secteur de la construction suisse dans la phase de mutation actuelle.

Un plan de relance de la Commission européenne doit relancer la conjoncture européenne après la crise de COVID-19 et moderniser en même temps les infrastructures. Mais les problèmes urgents du marché de la construction ainsi que les difficultés locales de planification pourraient réduire l'impact du programme.

La situation des affaires dans le secteur suisse du bâtiment s'est fortement détériorée en avril. Les fermetures de chantiers dans certaines régions de Suisse et les réglementations en matière d'hygiène retardent les projets de construction en cours. Le KOF s'attend à ce que les investissements réels dans la construction diminuent de 2 % en 2020.

La plupart des Suisses préfèrent louer leur logement plutôt que d’acheter une maison ou un appartement. Seuls 38% des ménages sont propriétaires – le plus faible ratio en Europe. Par ailleurs, seul un cinquième du parc immobilier est constitué de maisons familiales individuelles, et la tendance est à la baisse. Les raisons qui expliquent ces chiffres peu élevés sont à la fois structurelles et cycliques.